Itaguá · Centro de Ubatuba
Você acende a churrasqueira da varanda enquanto a tarde ainda está clara no Itaguá.
Apartamento novo com duas suítes em Itaguá, 69 m²
Duas suítes, varanda envidraçada com churrasqueira e prédio recém-entregue, no bairro mais completo de Ubatuba.
R$ 1.025.000
R$ 915.000
PORTEIRA FECHADA POR R$ 1.025.000Avaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
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Área
69 m²
Dormitórios
2 suítes · 3 banheiros
Vagas
1 vaga coberta + hobby box
Condomínio
R$ 650/mês · IPTU R$ 1.300
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
2 suítes
mais lavabo
Novo
recém-entregue
100%
documentação regular
69 m² de área útil no Itaguá, Ubatuba
2 suítes (uma casal, outra com duas camas de solteiro unificáveis) e lavabo
Varanda envidraçada com churrasqueira
Cozinha completa com armários e lavanderia separada
Quarto de serviço e área de serviço independente
Móveis embutidos e decoração pronta em todos os ambientes
Ar-condicionado nos quartos e na sala
1 vaga de garagem coberta + hobby box
Prédio novo: piscina, salão de festas com churrasqueira e forno de pizza
Elevador, portaria e segurança 24 horas
Condomínio R$ 650 por mês · IPTU R$ 1.300
Análise de valor
São R$ 915.000 sem a mobília, cerca de R$ 13.260 por m², ou R$ 1.025.000 na porteira fechada. A diferença de R$ 110.000 entrega marcenaria sob medida, eletrodomésticos, camas e decoração completa, um enxoval que custaria mais caro se montado do zero.
Mercado hoje
R$ 1.025.000
Preço pedido
R$ 915.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Itaguá não vende promessa de verão. Vende o endereço que funciona o ano inteiro.
Itaguá: a vida de praia que encontra a vida real
Itaguá é o coração turístico, gastronômico e social de Ubatuba. Concentra restaurantes, cafés, bares, marina, Aquário, Projeto Tamar, comércio, serviços e a orla mais viva da cidade, tudo a poucos minutos de caminhada do prédio.
Para quem vem de São Paulo, Campinas, Sorocaba, Ribeirão Preto, São José dos Campos ou Sul de Minas, isso tem valor prático enorme: você chega na praia, estaciona o carro e praticamente deixa de precisar dele.
Itaguá é a escolha de quem entende que o melhor imóvel de praia é o que se usa de verdade, em qualquer estação.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Itaguá
É o apartamento de quem quer receber: a varanda envidraçada com churrasqueira funciona o ano todo, o salão do prédio tem forno de pizza, e o Itaguá coloca mercado, restaurantes e a orla a poucos minutos de caminhada.
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Itaguá em movimento: a orla, o píer, o Aquário, o Mercado de Peixes e o acesso rápido às praias do Sul e do Norte.
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