Itaguá · Centro de Ubatuba
A poucos passos do Projeto Tamar, com piscina no condomínio e a orla do Itaguá na esquina.
Apartamento semi mobiliado em Itaguá, ao lado do Projeto Tamar
Dois quartos com suíte, 2 piscinas no condomínio e condomínio com água inclusa, a poucos passos do Projeto Tamar.
R$ 440.000
R$ 405.000
ACEITA FINANCIAMENTO E FGTSAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
Conheça o apartamento por dentro
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Área
70 m² totais · 65 m² úteis
Dormitórios
2 dorms (1 suíte) · 2 banheiros
Vagas
1 vaga
Condomínio
R$ 550/mês (água inclusa)
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
R$ 550
condomínio com água inclusa
FGTS
financiamento aceito
100%
documentação regular
70 m² totais · 65 m² úteis no Itaguá
2 dormitórios, sendo 1 suíte · 2 banheiros
A poucos passos do Projeto Tamar, do Aquário e da orla
Semi mobiliado, com armários embutidos e guarda-roupa
Ventiladores de teto, tela de proteção e mosquiteiros novos
Condomínio com 2 piscinas e 2 churrasqueiras
Portão eletrônico, câmeras e zelador residente
Gás encanado individual e preparado para ar-condicionado
Condomínio R$ 550/mês com água inclusa
Pet permitido · aceita financiamento e FGTS
Documentação 100% OK · ótimo para Airbnb
Análise de valor
Por R$ 405.000, você reúne 2 dormitórios com suíte, 2 banheiros e 2 piscinas no condomínio, perto do Projeto Tamar. Em relação à referência comparativa de R$ 440.000 já apresentada para este imóvel, a diferença é de R$ 35.000, cerca de 8%. Essa referência não é uma avaliação formal nem um preço anterior de venda. Para decidir, considere também o condomínio de R$ 550/mês com água inclusa e a possibilidade de financiamento e FGTS, conforme aprovação.
Mercado hoje
R$ 440.000
Preço pedido
R$ 405.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Itaguá não vende promessa de verão. Vende o endereço que funciona o ano inteiro.
Itaguá: a vida de praia que encontra a vida real
Itaguá é o coração turístico, gastronômico e social de Ubatuba. Concentra restaurantes, cafés, bares, marina, Aquário, Projeto Tamar, comércio, serviços e a orla mais viva da cidade, tudo a poucos minutos de caminhada do prédio.
Para quem vem de São Paulo, Campinas, Sorocaba, Ribeirão Preto, São José dos Campos ou Sul de Minas, isso tem valor prático enorme: você chega na praia, estaciona o carro e praticamente deixa de precisar dele.
Itaguá é a escolha de quem entende que o melhor imóvel de praia é o que se usa de verdade, em qualquer estação.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Itaguá
Morar ou investir no endereço mais procurado de Ubatuba: descer a pé até a orla, visitar o Projeto Tamar com as crianças, jantar na Rua Guarani e voltar caminhando. Nos fins de semana, a piscina e a churrasqueira do condomínio resolvem o programa em casa. E quando você não está, o apartamento trabalha: o Itaguá é o bairro de maior procura por temporada da cidade.
Veja Itaguá e as praias próximas a que você terá acesso fácil
Itaguá em movimento: a orla, o píer, o Aquário, o Mercado de Peixes e o acesso rápido às praias do Sul e do Norte.
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