Itaguá · Centro de Ubatuba
Mobiliado do jeito que está, com piscina no condomínio e a Praia Grande a 900 metros.
Apartamento mobiliado em Itaguá, porteira fechada, a 900 metros da Praia Grande
Dois dormitórios mobiliados, cozinha completa e piscina no condomínio, a 900 metros da Praia Grande.
A 900 metros da Praia Grande e do Tenório
R$ 460.000
R$ 415.000
PORTEIRA FECHADAAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
Conheça o apartamento por dentro
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Área
50 m² de área construída
Dormitórios
2 dormitórios · 1 banheiro
Vagas
1 vaga
Condomínio
R$ 550/mês · IPTU R$ 1.000/ano
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
Porteira fechada
mobiliado e pronto para usar
900 m
da Praia Grande e do Tenório
100%
documentação regular
50 m² de área construída no coração do Itaguá
2 dormitórios com cama box de casal e arara de roupas
Sala com sofá cama, painel de TV e rack
Cozinha completa com armários, geladeira e fogão novos
Máquina de lavar inclusa
Porteira fechada, o proprietário retira apenas os pertences pessoais
1 vaga de garagem
Condomínio com piscina
Câmeras de segurança, zeladoria e portão automatizado
A cerca de 900 metros da Praia Grande e do Tenório
Perto do Projeto Tamar, restaurantes e comércio
Praia Vermelha do Centro e Cedrinho a poucos minutos
Condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1.000 por ano
Análise de valor
No Itaguá, dois dormitórios com vaga e piscina no condomínio costumam partir de R$ 460.000, ainda vazios. A R$ 415.000 com tudo dentro, o custo de mobiliar um apartamento inteiro, algo entre R$ 40 mil e R$ 60 mil, já vem embutido no preço.
Mercado hoje
R$ 460.000
Preço pedido
R$ 415.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Itaguá não vende promessa de verão. Vende o endereço que funciona o ano inteiro.
Itaguá: a vida de praia que encontra a vida real
Itaguá é o coração turístico, gastronômico e social de Ubatuba. Concentra restaurantes, cafés, bares, marina, Aquário, Projeto Tamar, comércio, serviços e a orla mais viva da cidade, tudo a poucos minutos de caminhada do prédio.
Para quem vem de São Paulo, Campinas, Sorocaba, Ribeirão Preto, São José dos Campos ou Sul de Minas, isso tem valor prático enorme: você chega na praia, estaciona o carro e praticamente deixa de precisar dele.
Itaguá é a escolha de quem entende que o melhor imóvel de praia é o que se usa de verdade, em qualquer estação.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Itaguá
É o endereço de quem quer resolver a vida a pé: padaria, mercado, farmácia e restaurantes na esquina, o Projeto Tamar a poucos minutos e a orla do Itaguá para o fim de tarde. Nos dias de praia, Praia Grande e Tenório ficam a 900 metros. Nos dias de sossego, a piscina do condomínio resolve a tarde em casa.
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Itaguá em movimento: a orla, o píer, o Aquário, o Mercado de Peixes e o acesso rápido às praias do Sul e do Norte.
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