Estufa II · Centro de Ubatuba
Cinco minutos de carro, e a areia já está debaixo do pé.
Apartamento porteira fechada no Estufa II, Ubatuba, 60 m²
Sessenta metros quadrados prontos para usar, a cinco minutos da Praia Grande e do Itaguá.
R$ 490.000
R$ 440.000
PORTEIRA FECHADA · ACEITA FINANCIAMENTOAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
Conheça o apartamento por dentro
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Área
60 m²
Dormitórios
2 dorms · 1 banheiro
Vagas
1 vaga
Condomínio
R$ 400/mês · IPTU R$ 106/mês
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
5 min
da Praia Grande e do Itaguá
R$ 440 mil
60 m² porteira fechada
100%
documentação regular
60 m² amplos e bem iluminados no Estufa II
2 dormitórios · 1 banheiro
Cerca de 5 minutos da Praia Grande e do Itaguá
Porteira fechada: fica com a mobília, exceto TVs e itens pessoais
Ar-condicionado e fechadura eletrônica
1 vaga de garagem
Bairro residencial, silencioso e bem cuidado
Serve para morar, usar com a família ou alugar por temporada
Aceita financiamento
Condomínio cerca de R$ 400 por mês · IPTU R$ 106 por mês
Análise de valor
No miolo entre Praia Grande e Itaguá, apartamentos de 2 dormitórios com vaga e mobília completa costumam ser anunciados perto de R$ 490.000. Aqui são R$ 440.000 já mobiliado, cerca de R$ 7.300 por m², com condomínio baixo de R$ 400 por mês.
Mercado hoje
R$ 490.000
Preço pedido
R$ 440.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Estufa II não cobra o prêmio da fama. Entrega o mesmo uso, por um valor que fecha a conta.
Estufa II: praia perto, cidade resolvida e preço que faz sentido
O Estufa II fica na região central de Ubatuba, a 1,9 km da Praia Grande e a 1,6 km do Itaguá. Na prática, cinco minutos de carro separam a sua porta das duas orlas mais usadas da cidade, e o trajeto também se faz a pé em um dia sem pressa.
É um bairro residencial de verdade: silencioso durante a semana, com supermercados, padarias, farmácias, academias, pet shop, clínicas e restaurantes na própria vizinhança. A rotina se resolve sem depender de temporada e sem depender do carro.
Estufa II é a escolha de quem quer usar a praia o ano inteiro sem pagar o prêmio de estar em cima dela.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Estufa II
O Estufa II é o bairro de quem quer praia sem pagar preço de orla: sossego residencial durante a semana, e cinco minutos de carro até a areia da Praia Grande ou até a gastronomia, a marina e o Aquário no Itaguá.
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