Maranduba · Sul de Ubatuba
Trezentos e cinquenta metros a pé, e o mar mais calmo da cidade está debaixo do pé.
Apartamento em Maranduba, Ubatuba, a 350 m da praia
Dois quartos a 350 metros da areia de Maranduba, com churrasqueira e piscina no condomínio, pelo menor valor da curadoria.
R$ 360.000
R$ 310.000
MENOR VALOR DA CURADORIAAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
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Área
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Dormitórios
2 dorms · 1 banheiro
Vagas
1 vaga
Condomínio
R$ 350/mês · IPTU R$ 18/mês
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
350 m
a pé até a areia
R$ 310 mil
menor valor da curadoria
100%
documentação regular
A apenas 350 m da areia de Maranduba
2 dormitórios · 1 banheiro
Sala ampla integrada
Varanda com churrasqueira e vista para o verde
Condomínio com piscina
1 vaga de garagem
Condomínio R$ 350 por mês · IPTU R$ 18 por mês
Bairro autossuficiente: mercado, padaria, farmácia e feirinha a pé
Mar calmo o ano inteiro, ideal para crianças e idosos
Serve para morar, usar com a família ou alugar por temporada
Análise de valor
Na orla da zona sul, apartamentos de 2 dormitórios perto da praia costumam aparecer perto de R$ 360.000. A R$ 310.000, com condomínio de R$ 350 e IPTU de R$ 18, o custo total de entrada e de manutenção fica entre os mais baixos de Ubatuba.
Mercado hoje
R$ 360.000
Preço pedido
R$ 310.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Maranduba não vende status de orla. Vende a praia que a família usa toda semana.
Maranduba: mar calmo, estrutura completa e praticidade de verdade
Maranduba é a primeira praia de quem chega em Ubatuba pela Rio-Santos, no km 76, e isso muda tudo na prática: menos tempo de estrada, mais tempo de areia. Com o Sapê e a Lagoinha, forma cerca de 7 km de orla contínua, uma das maiores da cidade.
O mar é calmo e raso o ano inteiro, o que faz do bairro o destino natural de famílias com crianças e de quem quer banho sem susto. No canto do Sapê, as ondas ensinam os surfistas iniciantes. É um mesmo endereço com dois mares.
Maranduba é a escolha de quem quer praia de verdade no fim de semana, sem precisar de temporada alta para o bairro funcionar.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Maranduba
Acordar, descer a pé até a areia, almoçar no quiosque, voltar para a churrasqueira da varanda e terminar o dia na feirinha do centrinho. Maranduba é a praia que a família usa toda semana, não só nas férias.
Veja Maranduba antes de conhecer o imóvel
Maranduba em movimento: mar calmo e raso, faixa de areia extensa, quiosques na orla e a estrutura completa da região.
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