Maranduba · Sul de Ubatuba
Da sacada você vê mata nativa, não a janela do vizinho. Isso não se compra depois.
Apartamento de 33 m² no Morro do Engenho, Maranduba, Ubatuba
Trinta e três metros quadrados bem resolvidos em Maranduba, com sacada e churrasqueira voltadas para a mata nativa e a praia a 700 metros.
R$ 365.000
R$ 329.000
VISTA PERMANENTE PARA O VERDEAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
Conheça o apartamento por dentro
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Área
33 m² privativos
Dormitórios
1 dormitório · 1 banheiro
Vagas
1 vaga individual de 11 m²
Condomínio
R$ 330/mês · água inclusa
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
700 m
até a praia
Mata nativa
vista permanente
100%
documentação regular
33 m² privativos, bem distribuídos
1 dormitório · 1 banheiro
Sala integrada à cozinha americana com bancada em granito
Sacada privativa com churrasqueira e espaço para rede
Vista permanente para mata nativa, sem vizinho de frente
Porcelanato 70x70 e molduras de gesso em todos os ambientes
1 vaga individual numerada, com 11 m²
Piscina adulto e infantil, solário
Alarme e cerca elétrica
Biodigestor homologado para tratamento de esgoto
A cerca de 700 metros da praia
Condomínio de aproximadamente R$ 330 por mês, com água inclusa
Análise de valor
Unidades compactas na zona sul de Ubatuba costumam ser anunciadas perto de R$ 365.000 quando reúnem vaga própria, sacada com churrasqueira e condomínio com piscina. A R$ 329.000, com taxa de R$ 330 já com água, o custo de carregar o imóvel fica baixo e a vista para a mata entra de graça.
Mercado hoje
R$ 365.000
Preço pedido
R$ 329.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Maranduba não vende status de orla. Vende a praia que a família usa toda semana.
Maranduba: mar calmo, estrutura completa e praticidade de verdade
Maranduba é a primeira praia de quem chega em Ubatuba pela Rio-Santos, no km 76, e isso muda tudo na prática: menos tempo de estrada, mais tempo de areia. Com o Sapê e a Lagoinha, forma cerca de 7 km de orla contínua, uma das maiores da cidade.
O mar é calmo e raso o ano inteiro, o que faz do bairro o destino natural de famílias com crianças e de quem quer banho sem susto. No canto do Sapê, as ondas ensinam os surfistas iniciantes. É um mesmo endereço com dois mares.
Maranduba é a escolha de quem quer praia de verdade no fim de semana, sem precisar de temporada alta para o bairro funcionar.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Maranduba
Café na sacada de frente para a mata, caminhada de sete minutos até a areia, almoço no quiosque e churrasco no fim da tarde com a rede armada. É o formato que funciona tanto para o fim de semana quanto para alugar por temporada sem dor de cabeça.
Veja Maranduba antes de conhecer o imóvel
Mar calmo, faixa de areia extensa e quiosques na orla: a praia de Maranduba fica a cerca de 700 metros do imóvel.
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