Maranduba · Sul de Ubatuba
Imagine chegar para o fim de semana e encontrar tudo pronto: planejado, climatizado e a poucos minutos do mar calmo.
Apartamento planejado de 77 m² com suíte e 2 vagas em Maranduba, Ubatuba
Todo planejado, climatizado, com suíte, duas varandas e duas vagas, a 750 metros do mar calmo de Maranduba.
R$ 620.000
R$ 455.000
DE R$ 620 MIL POR R$ 455 MILAvaliação de mercado na faixa, abaixo do comparável da região.
Conheça o apartamento por dentro
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Tour pelo apartamento: sala e copa, cozinha planejada, suíte, quartos e varandas.
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Área
77 m² de área útil
Dormitórios
2 quartos (1 suíte) · 2 banheiros
Vagas
2 vagas na escritura (1 coberta e 1 descoberta)
Condomínio
R$ 600/mês · IPTU R$ 1.100/ano
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Evidência e preço
O que é verificável neste imóvel
77 m²
área útil
750 m
da Praia de Maranduba
100%
documentação regular
77 m² todo planejado
2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte · 2 banheiros
Sala, copa e cozinha separada
2 varandas
Ar-condicionado e ventilador de teto
Telas de proteção contra insetos
2 vagas na escritura: 1 coberta e 1 descoberta
Armário náutico
Elevador, piscina adulto e infantil, churrasqueiras
Monitoramento e 2 entradas de portaria
Fica quase todo mobiliado
Condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1.100/ano
Documentação regular e aceita financiamento bancário
Análise de valor
Avaliado como referência em R$ 620.000, o apartamento está à venda por R$ 455.000. Ele já vem todo planejado, climatizado e quase todo mobiliado: saem apenas quadros, utensílios de cozinha, micro-ondas, a TV da sala e dois colchões de solteiro. É chegar e usar, sem obra e sem gasto extra com marcenaria.
Mercado hoje
R$ 620.000
Preço pedido
R$ 455.000
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Ato 3 · O endereço do legado
Maranduba não vende status de orla. Vende a praia que a família usa toda semana.
Maranduba: mar calmo, estrutura completa e praticidade de verdade
Maranduba é a primeira praia de quem chega em Ubatuba pela Rio-Santos, no km 76, e isso muda tudo na prática: menos tempo de estrada, mais tempo de areia. Com o Sapê e a Lagoinha, forma cerca de 7 km de orla contínua, uma das maiores da cidade.
O mar é calmo e raso o ano inteiro, o que faz do bairro o destino natural de famílias com crianças e de quem quer banho sem susto. No canto do Sapê, as ondas ensinam os surfistas iniciantes. É um mesmo endereço com dois mares.
Maranduba é a escolha de quem quer praia de verdade no fim de semana, sem precisar de temporada alta para o bairro funcionar.
Ficha objetiva do imóvel
Estilo de vida em Maranduba
Manhã de mar calmo a 750 metros, almoço no quiosque, piscina com as crianças à tarde e o barco ou o caiaque guardados no armário náutico. Um apartamento pronto para quem gosta de conforto e quer usar Maranduba de verdade.
Veja Maranduba antes de conhecer o imóvel
Maranduba em movimento: mar calmo e raso, faixa de areia extensa, quiosques na orla e a estrutura completa da região.
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